В России могут ввести специальный период охлаждения при приобретении жилья. Однако эксперты полагают, что такая инновация только усложнит процесс покупки квартир, сообщает KONKURENT.RU.
Идея о введении специального периода возникла на фоне «схемы Долиной». По мнению депутатов, такая пауза призвана защитить граждан от мошеннических схем на рынке.
Суть нововведения заключается в том, что продавец сможет получить средства за квартиру только спустя определенное время после сделки.
По словам главы комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, соответствующий законопроект планируется подготовить в течение ближайших недель.
По новым правилам, минимальный срок передачи денег за недвижимость составит от одной до двух недель. Парламентарии уверены, что за такой промежуток преступники потеряют интерес к сделке, а попавшие под их влияние покупатели смогут все обдумать и отказаться в случае сомнений.
Однако эксперты рынка встретили эту перспективу неоднозначно.
По мнению эксперта по недвижимости Андрея Веселаго, ограничения могут спровоцировать появление новых «серых» схем для ускорения операций. По словам эксперта, заморозка крупных сумм на недели – серьезный риск. Средства могли бы приносить доход на депозите, а за период ожидания возможно все – от непредвиденных событий до трагедий среди участников сделки, пишет «Бизнес ФМ».
В то же время риелтор Александр Харыбин выступил за внедрение «периода охлаждения», приводя в пример зарубежную практику, где сделки идут месяцами и никто не испытывает серьезных неудобств. Он считает, что грамотно прописанный закон сможет учесть все тонкости, а сложности на старте можно преодолеть.
При этом эксперты сходятся во мнении о том, что рынок жилья — не место для скоропалительных решений, а речь идет о больших суммах, так что дополнительная страховка будет как нельзя кстати, пишет портал gorodvo.ru.
