Центробанк и Минстрой готовят закон, который установит четкие правила для рассрочки от застройщиков. Сейчас этот способ покупки жилья никак не регулируется, что создает риски как для покупателей, так и для самих строительных компаний.
Как пояснила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, с одной стороны, рассрочка помогает людям растянуть платежи, если нет возможности заплатить всю сумму сразу. С другой – она создает правовую неопределенность.
Например, застройщики не проверяют кредитоспособность клиента, а покупатель рассчитывает в будущем взять ипотеку, чтобы погасить остаток долга. Если банк откажет в кредите, человек не сможет выполнить обязательства и рискует потерять жилье, а застройщик – столкнуться с возвратом квартиры и убытками.
Новый законопроект призван устранить этот пробел: он защитит права покупателей и сделает рынок недвижимости более предсказуемым и безопасным для всех, заявила глава ЦБ по итогам заседания совета директоров регулятора, на котором было принято решение снизить ключевую ставку с 15,5 до 15%.
