Наступила весна, а это значит, что многие россияне задумываются о будущих посадках. Правда, далеко не у каждого гражданина есть свой земельный участок, на котором можно вырастить урожай. По этой причине многие приспособились использовать под огороды землю возле многоквартирных домов. Однако, такое решение может дорого стоит ухаживающему за растениями граэжданину. Об этом предупредил преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия, сообщает KONKURENT.RU.
Все дело в том, что земля вокруг многоквартирного дома не принадлежит кому-то одному. Это коллективное имущество всех владельцев жилья в этом здании. Следовательно, распоряжаться даже небольшим клочком земли единолично нельзя. Чтобы легализовать свои посадки, садоводу-любителю придется инициировать общее собрание собственников.
Как отмечает эксперт, для законного обустройства огорода требуется поддержка большинства голосов. При этом в официальном протоколе собрания необходимо зафиксировать не только сам факт разрешения, но и точные координаты участка, регламент его использования, а также ответственность за поддержание чистоты и порядка на этой территории.
В том случае, если грядки появятся самовольно, это будет расценено как посягательство на права остальных жильцов. В таком случае огороднику грозит не только гражданская ответственность, но и вполне реальный административный штраф.
Специалист отметил, что, согласно действующим нормам, наказание за самозахват земли составляет от 1 до 1,5 процента от ее кадастровой стоимости. Даже если участок оценен недорого, нарушителю придется заплатить в казну не менее 5 тыс. руб., пишет ТАСС.
