По мнению доктора экономических наук и профессора Финансового университета при правительстве РФ Юрия Шедько, эффект от снижения ключевой ставки Центрального банка отражается на стоимости кредитных продуктов с некоторой задержкой, которая обычно составляет от двух до четырех недель. В связи с этим, как он пояснил в беседе с «Газетой.Ru», ощутимые корректировки ставок по ипотеке и потребительским кредитам стоит прогнозировать уже в мае, то есть в течение двух недель после апрельского заседания ЦБ.
Эксперт прогнозирует, что 24 апреля регулятор может уменьшить ключевую ставку с 15 до 14,5%, что повлечет за собой удешевление заемных средств.
«Рыночные ипотечные ставки могут показать снижение на 0,3-0,5 процентного пункта. Это приведет к тому, что средневзвешенная ставка по займам на первичное жилье опустится до уровня 19,4–19,6%, а на вторичном рынке – до 19,1-19,3%. В сегменте потребительского кредитования удешевление, скорее всего, будет более сдержанным – в пределах 0,2-0,4 п. п., смещая диапазон ставок к 19,5-29,5%. В целом эпоха чрезвычайно дорогих кредитов, вероятно, начнет завершаться не ранее конца 2027 г. При сохранении текущего вектора смягчения монетарной политики, к концу 2026 – началу 2027 г. ставки по рыночной ипотеке могут достигнуть 12-13%», – детализировал Шедько.
Исходя из этого прогноза, экономист советует заемщикам в ближайшие месяцы проявлять осмотрительность при оформлении долгосрочных кредитных обязательств. По его мнению, более взвешенной стратегией будет выжидание, поскольку ближе к осени 2026 г. ожидается рост популярности программ рефинансирования.
