Представители Росреестра обращаются к землевладельцам с важным напоминанием: без установленных границ ваш участок для государства существует лишь «условно». У него может быть адрес и собственник, но его точное местоположение на карте страны не определено. Это создает серьезные юридические риски, которые могут проявиться в самый неподходящий момент.
Многие собственники до сих пор не осознают всей серьезности ситуации. Они находят покупателя, заключают договор купли-продажи и с уверенностью подают документы на регистрацию. И здесь их ждет неприятный сюрприз – приостановка регистрации права собственности с формулировкой: «Отсутствуют сведения о местоположении границ».
В такой ситуации сделка, как правило, срывается. Покупатель, не желая ждать, пока продавец решит проблемы с документами, просто исчезает. А продавцу приходится в срочном порядке заниматься процедурой межевания, теряя время, деньги и выгодного клиента.
Важно помнить: начиная с 1 марта 2025 г. межевание земельного участка стало главным и обязательным условием для проведения любых регистрационных действий. Это касается не только продажи, но и дарения, наследования, залога и других операций с землей и расположенными на ней строениями.
Что дает межевание собственнику?
Как проверить, нужно ли вам делать межевание?
Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, действуйте на опережение. Проверить статус границ вашего участка можно самостоятельно и совершенно бесплатно. Для этого потребуется всего несколько минут:
