В июне текущего года стоимость аренды жилой недвижимости в России вырастет еще на 1–1,5 процента. Такой прогноз озвучил бизнес-аналитик, преподаватель колледжа мировой экономики и передовых технологий Александр Высоких, сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметил, что сегодня ситуация на рынке жилья остается напряженной из-за заградительных ставок по ипотеке, которые на текущий момент составляют 18–20 процентов годовых. Для большинства граждан покупка собственной недвижимости при таких условиях стала экономически нецелесообразной.
В результате те, кто планировал приобрести жилье, вынуждены оставаться в сегменте аренды, что создает избыточный спрос при явном дефиците свободных предложений.
Дополнительным фактором, толкающим цены вверх, стало значительное удорожание содержания арендных площадей. За прошедший год стоимость строительных материалов, бытовой техники, мебели и услуг по ремонту увеличилась в среднем на 15–20 процентов.
Чтобы не работать в убыток и компенсировать возросшие издержки на поддержание квартир в жилом состоянии, арендодатели перекладывают эти затраты на плечи жильцов, планомерно повышая ежемесячную плату.
Кроме того, на рынке наблюдается рост конкуренции за наиболее бюджетные варианты жилья — студии и однокомнатные квартиры. Это связано с притоком рабочей силы из регионов в крупные мегаполисы, такие как Москва и Санкт-Петербург. Желание граждан закрепиться в городах-миллионниках на фоне экономической нестабильности в провинции обеспечивает стабильный поток новых арендаторов, что позволяет владельцам недвижимости диктовать свои условия, пишет портал «Финансы Mail».
