Российское правительство в течение ближайшего времени может представить обновленные параметры самой популярной льготной программы жилищного кредитования – семейной ипотеки, сообщает KONKURENT.RU.
Главным вектором изменений может стать переход к строгой адресности: объем государственной поддержки будет напрямую зависеть от количества детей и реальных доходов граждан в конкретных регионах страны.
Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, работа над новыми условиями программы находится на завершающей стадии. Согласно планам, обновленная система заработает в полную силу с 1 июля 2026 г. Власти стремятся соблюсти сложный баланс: сохранить привлекательность программы для населения и при этом избежать чрезмерной нагрузки на федеральный бюджет.
Основной принцип будущих изменений заключается в прогрессивной шкале льгот – многодетные семьи смогут рассчитывать на значительно более весомую поддержку со стороны государства.
Среди наиболее обсуждаемых инициатив в Совете Федерации выделяется предложение отойти от привычного субсидирования процентной ставки. Рассматривается возможность перехода к прямому погашению части основного долга за счет бюджетных средств. По мнению сенаторов, семьям может быть выгоднее получить крупную денежную выплату на расширение жилплощади, даже если кредит будет оформлен по рыночной ставке, чем выплачивать заем под низкий процент в течение десятилетий.
Другим стратегическим направлением станет борьба с миграцией в мегаполисы. В профильном комитете Совфеда подчеркивают, что текущая система поощряет переезд россиян в Москву и Санкт-Петербург, где установлены более высокие кредитные лимиты. Новая концепция предполагает привязку льгот к среднему уровню доходов в каждом конкретном регионе России. Это позволит «закрепить» кадры в регионах, сделав покупку просторного жилья в них более доступной, чем переезд в столицу.
Кроме того, Госдума и Совет Федерации прорабатывают ряд точечных корректировок. В частности, обсуждается возможность увеличения предельного размера кредита по всей стране до 8 млн руб. и снижение первоначального взноса для многодетных родителей. В некоторых случаях первоначальный взнос может быть обнулен, если заемщик передает банку в залог старое жилье.
Законодатели также предлагают расширить возрастные рамки программы на семьи с детьми от 7 до 16 лет и разрешить покупку квартир на вторичном рынке в городах, где объемы нового строительства остаются минимальными.
При этом правила могут стать строже для тех, кто уже пользуется льготными кредитами или не проживает совместно с детьми: рассматриваются механизмы повышения ставки для предотвращения злоупотреблений мерами господдержки.
В качестве альтернативы классической ипотеке также обсуждается внедрение системы социального найма с последующим переходом жилья в полную собственность семьи.
