Центробанк ввел в действие обновленные макропруденциальные лимиты, которые начнут действовать в третьем квартале 2026 г. Эти меры коснутся ипотечных программ и потребительских кредитов, выдаваемых под залог. Основная цель нововведений – уменьшить риски в секторе розничного кредитования, а также сдержать рост долговой нагрузки граждан и предотвратить увеличение просроченной задолженности.
Данные лимиты (сокращенно МПЛ) призваны сократить долю кредитов, предоставляемых наиболее закредитованным клиентам. Речь идет о заемщиках, чьи ежемесячные платежи по всем долгам превышают 50% (показатель долговой нагрузки ПДН 50+) или даже 80% (ПДН 80+) от их дохода.
В ипотечном сегменте на первичном рынке недвижимости для заемщиков с ПДН свыше 80% или с первоначальным взносом менее 20% допустимая доля кредитов будет снижена с 7% до 5%. На вторичном рынке для клиентов с ПДН более 80% лимит уменьшится с 20% до 15%.
Корректировки также затронули нецелевые займы под залог недвижимости и ипотеку на строительство частных домов (ИЖС). В этом сегменте впервые вводится ограничение на уровне 28% для заемщиков с ПДН выше 50%. Для тех, кто отдает на погашение долгов свыше 80% дохода, лимит будет ужесточен с 10% до 3%.
В сфере нецелевых автокредитов под залог транспортного средства лимит для заемщиков с ПДН более 50% сократится с 20% до 18%, а для клиентов с ПДН выше 80% – с 5% до 3%. При этом для целевых кредитов на покупку автомобиля ограничения останутся на прежнем уровне: 25% для ПДН 50+ и 5% для ПДН 80+.
