Осень 2026 г. принесет серьезные перемены в сферу ЖКХ. Вступают в силу поправки, которые изменят правила игры для управляющих компаний и самих жильцов. Нововведения направлены на повышение прозрачности и ответственности в управлении многоквартирными домами.
Теперь управляющие компании не смогут закрывать акты выполненных работ без ведома жильцов. Вводится единый стандарт: после завершения ремонта или обслуживания УК обязана предоставить собственникам акт. У жильцов будет ровно 30 дней, чтобы оценить качество. Если все в порядке — акт подписывается. Если есть претензии — направляется официальный мотивированный отказ. Это должно искоренить схемы, при которых деньги списывались за услуги, оказанные лишь на бумаге.
Статус совета дома повышается. Его избрание теперь будет фиксироваться протоколом, который должен подписать каждый член совета. Эта подпись — не просто формальность, а юридическое подтверждение согласия взять на себя ответственность. Также появится возможность делегировать полномочия не одному председателю, а команде активистов, что позволит распределить нагрузку и повысить эффективность работы.
Получить лицензию на управление домами станет сложнее. Процедуру полностью берет под контроль Государственная жилищная инспекция, а сроки рассмотрения сокращаются до 10 дней. Требования к кандидатам ужесточаются: УК обязана иметь квалифицированный персонал, собственную «аварийку» и стационарный офис. Руководители должны будут подтверждать свою компетенцию через аттестацию. Важнейшим условием станет наличие паспорта готовности дома к зиме — без него лицензию можно потерять.
Вопрос установки оборудования на фасадах зданий перестанет быть камнем преткновения. Для монтажа внешнего блока кондиционера или «тарелки» больше не нужно будет добиваться согласия абсолютно всех соседей. Решение будет приниматься простым большинством голосов на общем собрании. Но и игнорировать волю коллектива не получится: если большинство проголосует «против», самовольно установленное оборудование придется убрать.
