Законопроект Минстроя, призванный защитить покупателей жилья в рассрочку, может привести к обратному эффекту – росту цен на квартиры. Об этом заявил экономист Олег Николаев.
Идея закона – запретить застройщикам поднимать цену для покупателей с рассрочкой и ограничить штрафы за просрочку. Однако, по мнению эксперта, рынок найдет обходной путь.
«Условие о равной цене нелогично для бизнеса. Скорее всего, девелоперы просто поднимут официальную стоимость для всех, а тем, кто готов оплатить всю сумму сразу, будут давать скидки. В итоге формально закон не нарушен, а квартиры для всех стали дороже», – объясняет Николаев.
Он называет рассрочку «вынужденной химерой» для тех, кому недоступна ипотека. По его мнению, вместо сложных правил для рассрочки эффективнее было бы сделать ипотеку доступнее за счет снижения ставок.
О том, что сейчас ведется разработка подобного законопроекта, ранее заявил заместитель председателя Центробанка Михаил Мамута. Цель – стоимость квартиры, приобретаемой в рассрочку, не должна превышать цену при единовременной полной оплате. Ожидается, что данный документ в скором времени будет представлен на рассмотрение в Государственную думу. «Мы полностью поддерживаем эту инициативу и с нетерпением ждем ее внесения», – указал Мамута.
