Правительство России прорабатывает возможность бесплатно предоставлять гражданам земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Ключевым условием станет возведение и регистрация жилого дома в течение трех лет с момента получения земли.
Как рассказал вице‑премьер Марат Хуснуллин, обязательным условием для получателя станет строительство и официальная регистрация жилого объекта в течение трехлетнего срока.
Инициатива нацелена на стимулирование сектора индивидуального жилищного строительства, спрос на который остается высоким. По оценкам властей, порядка 63 процентов россиян хотели бы жить в собственном доме. При этом потенциал уже освоенных площадок для застройки во многом исчерпан, поэтому в фокусе — поиск и анализ неиспользуемых земель по всей стране, которые потенциально можно вовлечь в оборот и предложить гражданам.
Обсуждение меры проходит на фоне заметного снижения объемов ввода жилья. По данным Росстата, за первые шесть месяцев 2026 г. общий ввод жилой недвижимости в стране сократился на 18 процентов относительно аналогичного периода прошлого года и достиг отметки в 42,8 млн квадратных метров. В сегменте ИЖС спад оказался еще ощутимее — примерно на 29 процентов, до 26,6 млн квадратных метров.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин пояснил, что такая динамика не обусловлена сезонными колебаниями, а связана с совокупностью факторов. В числе ключевых причин — изменения в механизмах ипотечного кредитования для ИЖС. В частности, внедрение эскроу‑счетов, которое существенно скорректировало условия финансирования и темпы строительства частных домов.
При этом интерес к индивидуальному строительству со стороны населения сохраняется. Выдача ипотеки на ИЖС за отчетный период выросла на 54 процентов. Этот показатель свидетельствует о востребованности формата частного жилья и подкрепляет актуальность мер, направленных на упрощение доступа к земельным ресурсам и стимулирование возведения домов.
