Арбитражный суд Приморского края с подачи управления муниципальной собственности администрации Владивостока расторг договор аренды нежилых помещений в кинотеатре «Москва» общей площадью 1079,2 кв. м, заключенный между ООО «Новая Волна Синема» и мэрией в далеком 1999 г. Как стало известно KONKURENT.RU, суд также обязал ООО «Новая Волна Синема» освободить помещения.
Разборки вокруг кинотеатра длятся не первый год. Еще в 2016 г. выяснилось, что в 1999 г. на 49 лет муниципальные кинотеатры на Первой Речке, а также «Варяг» сдали в аренду коммерческим структурам по заниженной цене. Сумма ущерба бюджету муниципалитета оценивалась в 62 млн руб.
По факту непринятия администрацией Владивостока мер к эффективному использованию находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений кинотеатров было даже возбуждено уголовное дело по ч. 1.1 ст. 293 УК РФ («Халатность»). По версии следствия, арендная плата по договорам была установлена без проведения оценки имущества, а также без применения методики расчета арендной платы за пользование зданиями, находящимися в муниципальной собственности города.
«В итоге в течение последних лет здание кинотеатра «Варяг» сдавалось в аренду за 48 тыс. руб. в месяц, здание кинотеатра New Wave Cinema сдавалось в аренду двум компаниям, каждая из которых платила по $100 в месяц», – говорилось в сообщениях следственных органов.
В июне 2016 г. управление муниципальной собственности Владивостока обратилось с иском в Арбитражный суд Приморского края, чтобы взыскать с арендаторов недополученные доходы. Администрация просила 19,33 млн руб. с ООО «Новая Волна Синема» и 38,9 млн руб. с ООО «Кинопрокат» (занимается организацией питания в New Wave Cinema). Однако чиновники остались ни с чем, но подали новый иск – о расторжении договора аренды.
Из судебных материалов следует, что производство по данному делу постоянно откладывалось и возобновилось в конце прошлого года. В качестве причины расторжения договора специалисты УМС называли переустройство и перепланировку помещений «с затрагиванием несущих конструкций здания».
«В результате переустройства и перепланировки помещения площадь составила 3 712,3 кв. м. По факту выявления переустройства/перепланировки помещений в здании кинотеатра «Москва» ИРСН и КДС Приморского края проведены проверочные мероприятия, по результатам которых установлено проведение ООО «Новая Волна Синема» реконструкции здания с нарушением порядка, предусмотренного градостроительным законодательством», – отмечается в решении арбитражного суда.
Кроме того, в результате проведенных проверок использования муниципального имущества установлено, что часть арендуемых помещений передана ООО «Новая Волна Синема» третьим лицам – ООО «Любимый дом», ООО «Моя кухня», ООО «Ломбард центральный», ООО «С-Фуд», ИП Геворгян Г.М. для организации в них розничной торговли, оказания услуг ломбарда, организации общественного питания (кафе). «Что не соответствует целевому использованию помещений арендатором», – утверждается в судебных материалах.
ООО «Новая Волна Синема», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит Елене Бабакехян, а руководителем юрлица является Павлик Бабакехян.
Напомним, старое советское название кинотеатру «Москва» было возвращено в 2019 г., до это объект назывался New Wave Cinema. Сам кинотеатр открылся во Владивостоке 8 июля 1989 г. В «лихие 90-е» здание перешло под контроль ООО New Wave Cinema, учредителем и гендиректором которого тогда выступал ныне покойный Олег Сединко.
