Ипотечный рынок в России к 2025 г., по прогнозам ВТБ, вырастет почти в два раза в сравнении с итогами 2020 г. Общий объем жилищных кредитов через четыре года превысит 18,2 трлн руб. При этом доля ипотеки в ВВП России достигнет 13%. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках Международного финансового конгресса Банка России.
По итогам 2020 г. ипотечный портфель всех игроков рынка составил 10,2 трлн руб. Согласно прогнозам ВТБ, в текущем году он вырастет на 22% и достигнет 12,5 трлн руб. При этом в ближайшие четыре года общий объем портфеля жилищных кредитов российских банков, учитывая цессию и секьюритизацию, увеличится почти 2 раза, превысив в 2025 г. 18,2 трлн руб.
«У ипотечного рынка в России сохраняется огромный потенциал. Сегодня уровень его проникновения в ВПП страны не превышает 10% при аналогичном показателе в Европе около 50%, на уровне 65% в США и более 80% в Канаде. При этом проникновение ипотеки в ВВП России вырастет до 13% к 2025 г., и мы по-прежнему не прогнозируем риска ипотечного пузыря, поскольку показатель просроченной задолженности по системе – около 1%. Поэтому даже столь высокие темпы развития рынка, как 20% по итогам прошлого года и порядка 22% в 2021 г., мы не считаем опасными для рыночной стабильности», – отметил Анатолий Печатников.
По словам топ-менеджера, на пятилетнем горизонте рынок ипотеки продемонстрирует в среднем двузначный рост, при этом ВТБ ожидает постепенное замедление его темпов.
«По нашей оценке, замедление произойдет в среднем до уровня 12%, поэтому по итогам 2025 г. общий объем ипотечного портфеля по системе достигнет 18,2 трлн руб. На наш взгляд, это сбалансированный темп развития с учетом достижения национальных целей по улучшению жилищных условий населения и роста ввода жилья до 1 млрд кв. м к 2030 г.», – добавляет Анатолий Печатников.
ВТБ – один из лидеров рынка ипотечного кредитования. По итогам пяти месяцев 2021 г. банк нарастил продажи жилищных кредитов на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, оформив 132 тыс. сделок более чем на 400 млрд руб. По итогам этого года ВТБ намерен довести объем выдач жилищных кредитов до 1,2 трлн руб., обеспечив прирост в пределах 30%.
