2022-01-13T10:35:02+10:00 2022-01-13T10:35:02+10:00

Технический план объекта

Фото: freepik.com |  Технический план объекта
Фото: freepik.com

Технический план объекта представляется собой полное описание объекта, к которому прилагаются все необходимые чертежи и схемы.

 Согласно действующему закону любой объект недвижимости необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого нужно составить особый документ – технический план. Он должен соответствовать всем существующим требованиям и стандартам.

Часть жилого дома также может быть внесена в ЕГРН, но для  этого объект должен эксплуатироваться автономно. То есть для каждой части дома должен быть предусмотрен отдельный собственный вход. В другом случае понадобится реконструировать здание с целью привести в соответствие к требуемым условиям.

Следует понимать, что технический план и технический паспорт – это разные документы. Второй из названных составляют на базе технического плана. Он необходим при продаже объекта недвижимости.

Технический план объекта недвижимость необходим в таких случаях:

  • Для законного ввода завершенного здания в эксплуатацию.

  • Для проведения сделок с недвижимостью.

  • Для того чтобы узаконить внесенные изменения после реконструкции или перепланировки дома.

Технический план здания оформляют как для жилого, так и для нежилого объекта. Он является обязательным и для объектов индивидуального жилищного строительства. К жилым объектам относят строения, которые признают пригодными для постоянного проживания граждан. Это значит, что они должны отвечать всем существующим санитарным, техническим правилам и нормам, а также соответствовать требованиям законодательства.

В техническом плане на любой объект недвижимости имеется две части:

  • Текстовая. Она содержит важные расчеты и замеры, в ней указано точное положении объекта на земельном участке. Обязательно имеется описание здания и заключение, которое составлено кадастровым инженером.

  • Графическая. Это схемы, на которых отображено точное расположение объекта на земельном участке. Также в нее входит поэтажный план здания или геодезическая схема.

Составляют технический план на объект недвижимости специалисты кадастрового бюро. Все работы проводят на договорной основе в соответствии с предусмотренными законодательством сроками.

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
Комментарии (0)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ