При покупке квартиры лучше не связываться с людьми, которые находятся в непростом финансовом положении, поскольку это чревато проблемами и потерей имущества. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на управляющего директора по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка Андрея Спивакова.
Как предупредил эксперт, если продавец будет признан банкротом, суд может признать сделку недействительной и аннулировать ее.
Явные финансовые проблемы – это повод задуматься о том, целесообразно ли вообще заключать сделку. Проверить собственника при возникновении тех или иных подозрений очень просто: для этого нужно изучить информацию о банкротстве на сайте Единого федерального реестра и на портале Федеральной службы судебных приставов. Сведения, которые представлены на этих ресурсах, помогут подстраховаться.
Кроме того, приобретая жилье, следует убедиться, что паспорт продавца действителен, и у него имеется разрешение от супруга или супруги на продажу объекта. Не лишним будет и узнать, сколько владельцев было у квартиры. Если они часто менялись, это должно насторожить и, возможно, стать поводом для отказа от сделки, поскольку так бывает при различных махинациях с недвижимостью.
Ранее Федеральная налоговая служба (ФНС) напомнила россиянам об изменениях, которые вступили в силу с 1 января текущего года при расчете налога с недвижимостью. Перечень опубликован на сайте ведомства.
Так, в декларации 3-НДФЛ отныне можно не указывать доход от продажи недвижимости до истечения трех или пяти лет владения в случае, если доходы от продажи не превышают размер налогового вычета. Новые правила актуальны для граждан, которые продали недвижимость по цене ниже одного миллиона рублей.
Помимо этого, семьи с детьми при продаже квартиры или дома освобождаются от уплаты НДФЛ независимо от срока владения имуществом, однако этот пункт распространяется только на доходы, полученные в результате заключения сделки в 2021 г.
