2022-08-08T10:36:51+10:00 2022-08-08T10:36:51+10:00

Как рефинансировать ипотеку и снизить переплату?

freepik.com |  Как рефинансировать ипотеку и снизить переплату?
freepik.com

Рефинансирование ипотеки – это оформление нового кредита на более выгодных условиях для закрытия старого. Отличие от реструктуризации в том, что при рефинансировании заключается новый договор на кредитование в том же или другом банке с целью снижения долговой нагрузки и перехода на тот тариф, который устроит клиента.

Как происходит процесс рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в банке подразумевает оформление нового договора в другой финансовой организации. Процедура состоит из следующих основных этапов:

  1. Изучение актуальных предложений, включая проценты, график платежей.

  2. Подача заявки на рефинансирование в подходящий банк.

  3. Сбор необходимых документов для подтверждения платежеспособности.

  4. Получение одобрения заявки и оформление договора.

  5. Погашение старого займа на более выгодных условиях.

При оформлении рефинансирования банк тщательно проверяет доходы, занятость, платежеспособность, возраст, прописку заемщика и его поручителей; оценивает юридическую чистоту недвижимости. Шансы на одобрение выше у клиентов с хорошей кредитной историей, официальным местом работы и доходами.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку:

  • Если увеличивается срок действия нового договора и меняется размер ежемесячного платежа.

  • Если уменьшается сумма кредита и снижается размер процентной ставки.

  • Когда по договору ипотеки впереди остается еще несколько лет погашения займа.

Узнать точно, выгодно ли оформление рефинансирования, можно после обращения в банк. Нужно сравнить порядок погашения с учетом оставшейся суммы кредита, старой и новой процентной ставки, срока действия договора. Чем дольше период кредитования и выше остаток займа, тем эффективнее для клиента переоформление на новых условиях. Благодаря выгодному рефинансированию ипотечного кредита, можно снизить общую сумму переплаты, сократить или увеличить срок погашения, изменить валюту займа.

Как снизить переплату по ипотеке

  • Первый способ – это сокращение срока кредитования. За счет рефинансирования можно изменить период погашения займа, процентную ставку.

  • Второй – использование при покупке жилья маткапитала. С его помощью можно погасить проценты, внести первоначальный взнос, оплатить основную часть долга.

  • Третий способ – применение имущественных налоговых вычетов. По закону вернуть часть денег можно в случае покупки жилья, а также при уплате процентов по ипотеке. В первом случае максимальная сумма, с которой исчисляется вычет, составляет 2 млн руб., во втором – 3 млн руб.

Кроме того, чтобы уменьшить часть расходов, можно сдать купленную квартиру в аренду; внести повышенный первоначальный взнос или досрочно погашать долг. Все эти способы помогут снизить долговую нагрузку на заемщика.

Сравнение банков для рефинансирования ипотеки в 2022 году

«Открытие»

  • Сниженные ставки при оформлении страховки.

  • Рефинансирование кредитов и кредитных карт.

  • Оформление онлайн-заявки на сайте банка.

  • Особые условия для зарплатных клиентов.

Промсвязьбанк

  • Одобрение заявки за 1-3 рабочих дня.

  • Сниженные ставки при подключении к страховой защите.

  • Дополнительные средства сверх долга на любые цели.

  • Возможность ежегодного снижения ставки.

  • Подача заявки по месту работы, регистрации или проживания.

Росбанк

  • Лояльные требования к заемщикам.

  • Рефинансирование займов в рублях и без просрочки.

  • Особые условия для зарплатных клиентов.

  • Переоформление кредитных карт.

Газпромбанк

  • Подача онлайн-заявки на рефинансирование.

  • Оформление договора на объекты первичного или вторичного рынка.

  • Возможность увеличения срока кредитования.

 

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ