Корпорация развития Приморского края (КРПК) действует в регионе с 2013 г., и за последние три года компания показала небывалую эффективность. Силами КРПК в экономику региона привлечено более 100 млрд руб. частных инвестиций, около 13 млрд руб. бюджетных инвестиций, разработан ряд механизмов на законодательном уровне, создана территория для строительно-промышленного кластера и восстановлены в правах 3 тыс. дольщиков.
Развитие Дальнего Востока – приоритетная задача, поставленная Владимиром Путиным, – невозможно без появления новых производств и развития бизнеса, а это влечет за собой создание рабочих мест, увеличение ВРП, рост бюджетных поступлений. Чтобы в регион шли инвесторы, было решено обеспечить для них льготные условия. На Дальнем Востоке уже действуют территории опережающего развития (ТОР), а также зона «Свободный порт Владивосток» (СПВ).
При этом в Приморском крае слаженно действует своя система поддержки инвестиций и бизнеса, где КРПК выполняет роль оператора по решению задач регионального значения, являясь «правой рукой» правительства. На российском уровне уникальность корпорации в том, что на плечи института развития возложили и некоторые социальные задачи, как то – решение вопроса обманутых дольщиков.
Ольга Сун-жаю, генеральный директор КРПК: «До 2019 г. в Приморском крае не было механизмов, чтобы достраивать проблемные дома и восстанавливать в правах обманутых дольщиков. В 2019 г. мы разработали и применили пять способов, и их эффективность на сегодня признана на федеральном уровне. При этом речь идет именно о региональных механизмах, за счет реализации которых становится возможным решить проблему долгостроев в Приморье до конца 2023 года».
Так, в рамках основных решений создан Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края, который достраивает объекты за счет средств из краевого бюджета. Используются механизмы ППК «Фонд развития территорий» и УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края». В этом случае финансирование привлекается из краевого и федерального бюджетов. И, наконец, проблема решается за счет частных инвестиций в соответствии с краевым законом № 90-кз «О регулировании земельных отношений в Приморском крае. В общей сложности под оперативным управлением КРПК с 2019 г. решена проблема 22 проблемных домов, введено в эксплуатацию более 209 тыс. квадратных метров».
И все же ключевая задача компании – развитие инвестиционных площадок и обеспечение региональной инфраструктуры в соответствии с реальными потребностями инвесторов. И главный проект здесь – игорная зона «Приморье». На сегодняшний день туристско-рекреационный кластер в бухте Муравьиной является одним из примеров крупнейшего вложения частных инвестиций в туристическую сферу на территории Дальнего Востока.
Общий объем частного финансирования по заключенным с инвесторами соглашениям превышает 82 млрд руб. Строительные и проектные работы на территории курорта ведут шесть частных инвесторов: гонконгская компания Summit Ascent Holdings Ltd., компания из Королевства Камбоджа Naga Corporation Ltd., а также российские инвесторы НАО «Шамбала», группа компаний «Мантера», ООО «Азия-инвест Групп» и ООО «Даймонд Форчун».
Ольга Сун-жаю: «ТРК «Приморье» – масштабный туристический проект игорно-развлекательного типа, основанный на создании универсального места развлечений для российских и иностранных туристов. Задача проекта – сконцентрировать в одном месте широкий выбор туристических услуг. Здесь предусмотрено строительство объектов семейного отдыха, игровой и развлекательной инфраструктуры, гостиничной индустрии: луна-парк, киноконцертный комплекс, рок-сити, прогулочная набережная, канатная дорога, глэмпинг, спортивный комплекс, дайвинг-центр, аквапарк, смотровая башня, коттеджный поселок. На сегодняшний день ведется разработка генерального мастер-плана территории. Корпорация уже заключила два соглашения с инвесторами о строительстве гольф-полей на сумму 11 млрд рублей».
По поручению губернатора Олега Кожемяко с 2022 г. новым направлением для КРПК является развитие острова Русского. В рамках рабочей группы региональный институт принимает участие в формировании новой среды для создания образовательного научного, туристического центра Дальнего Востока и курирует около 40 проектов. Прорабатывается вопрос оформления земельных участков для инвесторов, при этом в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) при поддержке корпорации запланировано развитие на Русском 492 га земельных участков. Планируется снос ветхого жилья с последующей застройкой и переселением людей в современные, комфортабельные жилые комплексы.
КРПК развивает не только Владивосток. Так же по поручению главы региона КРПК прорабатывает механизм создания транспортно-логистической инфраструктуры вблизи погранпереходов с привлечением частных инвесторов.
Особенно многообещающий проект – промышленный индустриальный парк «Большой Камень», который располагается в рамках одноименной ТОР.
В перспективе появится выход на планируемую скоростную трассу регионального значения Владивосток – Находка – порт Восточный. Первый этап рассчитан до конца 2023 г. К границам арендованных участков будут подведены сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, бытовых и промышленных стоков, сети связи, транспортная сеть. Будут построены производственно-складские помещения площадью 10 тыс. кв. м для сдачи в аренду. В дальнейшем предполагается строительство инфраструктуры для применения процедуры свободной таможенной зоны.
Ольга Сун-жаю: «Приобретен земельный участок площадью 900 га для развития производства в сфере строительства, промышленности и технологий. Уже подтверждено около 5 млрд руб. частных инвестиций, включая компанию «Технониколь», подтвержден инфраструктурный бюджетный кредит (ИБК) в размере 1,2 млрд руб. на развитие территории. В целом нужно отметить, что корпорации и правительству региона удалось совместно оформить заявку на выделение региону средств в размере 9,37 млрд руб. в 2022 г. в рамках ИБК, который одобрен и уже заложен в бюджет Приморского края».
По словам руководства КРПК, компания думает не только об инвестиционном будущем Приморья, но также и о социальном. Если решение проблем долгостроев было скорее вынужденным мероприятием, то строительство школ и детских садов – необходимая перспектива. И здесь корпорация совместно с инвестиционным агентством уже проработала региональный механизм государственно-частного партнерства (ГЧП), в планах построить 18 детских садов и 8 школ. При этом в рамках социальных задач КРПК курирует механизм развития застроенной территории (РЗТ) в рамках решения вопроса долгостроев в Артеме, на стыке улиц Куйбышева – Горького – Лазо, где в новое жилье всего будут переселены 90 человек. Сегодня принцип РЗТ стал основой для КРТ.
Ольга Сун-жаю: «Корпорация сопровождает проекты, которые соответствуют стратегии развития региона и должны быть реализованы в Приморье по решению правительства. Соблюдая гибкий формат управления, мы можем решать задачи, которые приносят региону измеримый результат и помогают заложить основу для успешного преобразования в долгосрочной перспективе».
