Когда-то один из ведущих в Приморье производителей тепличной продукции – суражевское ФГУП «Дальневосточное» – выставит на торги различное имущество, общая рыночная стоимость которого превышает 630 млн руб. Это следует из опубликования оценочной стоимости имущества (есть в распоряжении KONKURENT.RU).
Всего отчетов оценщиков четыре. В одном из них оценили в 405,2 млн руб. стоимость 53 объектов (включая здания для содержания коров, различные административные и бытовые строения, теплицы и даже бетонную дорогу), в другом – в 215,5 млн руб. сооружение-блок промышленных теплиц цеха № 3.
При этом отмечается, что земельные участки, на которых расположены объекты оценки, принадлежат на праве собственности Российской Федерации. «Новый собственник объектов должен будет оформить право аренды либо выкупить в собственность земельные участки непосредственно под объектами оценки», – оговаривается в отчетах.
Также на продажу планируется выставить оборудование рассадного комплекса в теплице площадью 2 880 кв. м и оборудование системы управления микроклимата серии FC в блоке теплиц площадью 3 гектара – общая стоимость оценена в 7,3 млн руб. Последний лот – восемь транспортных средств (4,1 млн руб.).
Арбитражный суд Приморского края признал «Дальневосточное» банкротом в апреле 2019 г. Процедура была введена по заявлению Россельхозбанка, задолженность перед которым ФГУП «Дальневосточное» составляла 101,7 млн руб., обеспеченных залогом. А именно 3 га блока промышленных теплиц. Суд включил сумму долга в третью очередь реестра требований кредиторов предприятия.
Ранее в интервью KONKURENT.RU конкурсный управляющий ФГУП Юрий Лизенко говорил, что планировал выставить предприятие на продажу в полном объеме, как производственно-хозяйственный комплекс. «Не найдется желающих выкупить – тогда продадим по частям. Что касается больших объемов земли, которыми пользовалось ФГУП «Дальневосточное», де-факто на сегодняшний день это собственность государства», – подчеркивал Лизенко.
Он также отмечал, что основной причиной банкротства предприятия стала тарифная политика ДГК. В частности, следует из отчетов оценщиков, с 1 января 2006 г. ежегодное промышленное потребление тепла составляло 60 тысяч Г/кал, в структуре себестоимости овощей теплоэнергия занимает свыше 30%. Действовавшие до 1 января 2006 г. тарифы на теплоэнергию позволяли иметь уровень рентабельности 2-3% и тем самым сохранить существующее производство овощей в защищенном грунте. Но постановлением РЭК Приморского края с 1 января того года тариф был повышен в 2,3 раза и составлял уже 1023 рубля за Г/кал (против прежних 506 рублей), что поставило под угрозу существование комбината, потому как при такой ценовой политике затраты на тепло от полученной выручки – более 80%.
«Причины банкротства ФГУП «Дальневосточное» чисто рыночные, – сказал Лизенко. – К 2018 г. больше 80% в себестоимости продукции занимала теплоэнергия. Какая тут может быть прибыль? Конечно же, люди предпочитают покупать суражевские овощи, но если нет смысла их производить? Цены не могли быть разумными, исходя из структуры себестоимости. Стоимость тепла от ДГК последние годы росла. Парадокс в том, что теплоэнергия, которая сюда подавалась, – практически «обратка», температура была низкая, и приходилось постоянно наращивать объемы подачи», – говорил конкурсный управляющий.
По словам Лизенко, в 2015 г. на ФГУП хотели зайти инвесторы-японцы, но когда поняли, что перспектив по подаче газа не просматривается, свернулись. «С газом была возможность построить высокотехнологичную хорошую теплицу, экономика была бы совершенно иная. Если бы в «тучные годы» здесь сделали собственную генерацию, возможно, и выжили бы. До 2016 г. предприятие было прибыльным. Но затем объемы производства упали вдвое, расходов покрывать не получалось – ведь ФГУП большой, 400 человек. Притом что основная задолженность «Дальневосточного» возникла, когда предприятие взяло кредит на строительство нового, более современного тепличного комплекса площадью три гектара и не смогло его погасить. Хотя комплекс запустили», – резюмировал Лизенко.
