В России застройщики отходят от практики предоставления ипотечных займов с околонулевым процентом, сообщает KONKURENT.RU.
Времена ипотек с максимально низкими процентными ставками подходят к концу. Об этом рассказали эксперты, опрошенные изданием РБК.
Застройщики начали предлагать ипотечные займы со ставкой в три процента. Предпосылкой к отмене кредитов на покупку жилья с низкими ставками стало решение ввести макропруденциальные надбавки по кредитам с низкими ставками. Напомним, что добиться прекращения выдачи субсидированных кредитов с низким процентом захотел Центральный банк России. Свое решение регулятор обосновал тем, что при оформлении такой ипотеки застройщики компенсируют свои убытки стоимостью объектов жилой недвижимости.
«Ипотека от девелоперов выросла в цене под давлением мер Центробанка. Однако пока ипотечные ставки не вернулись к привычным значениям (6–9% годовых). Вероятнее всего, ЦБ ближе к лету примет новые меры против дополнительного субсидирования», – рассказал совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин.
Однако некоторые застройщики еще могут предложить заем под ноль процентов, который будет действовать только до окончания строительства.
«Некоторые компании предлагают клиентам программы со ставкой 0% на период строительства, но это разновидность траншевой ипотеки, а не модификация околонулевой», – пояснил директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрий Веселков.
При этом эксперт полагает, что ближе к маю число ипотек от застройщиков с низкой процентной ставкой начнет сокращаться еще больше – именно к этому моменту должны заработать макропруденциальные надбавки по кредитам с низкими ставками.
