Двое из трех совладельцев сидят в СИЗО, два торговых центра признаны самовольными постройками, еще два – небезопасными с пожарной точки зрения. Кажется, один из крупнейших вещевых рынков Дальнего Востока, что во Владивостоке на ул. Спортивной, повторяет судьбу других аналогичных объектов нашей Родины. Вопрос теперь один – сносить или оставить? Сквер или рынок? Спортивные объекты или торговые центры? KONKURENT.RU решил узнать мнение специалистов.
За скверы
Андрей Борняков, советник заместителя председателя правительства Приморского края, советник главы города Владивостока, член Союза архитекторов России, член градостроительного совета Приморского края и г. Владивостока, главный архитектор ООО «Град М»: «Начнем с того, что в нашем рельефном городе не так просто выбрать локацию для строительства плоскостных сооружений. Так на языке архитекторов называют различные объекты, расположенные в одной плоскости без значительных перепадов высот: пешеходные дорожки, площадки для отдыха и спорта и так далее.
В этой связи Спортивный рынок во Владивостоке идеально подходит для формирования зоны с аналогичным названием и предназначением. Раньше здесь уже был стадион, вот к стадиону необходимо и возвращаться. Однако не в формате профессионального спорта и проведения матчей, для этого в городе имеются другие объекты, а именно в выдержанной концепции «стадиона местного, микрорайонного значения» – чтобы спортом здесь могли заниматься обычные горожане.
Читайте также:
Более того, размеры территории позволяют совместить строительство стадиона с благоустроенным сквером – тоже спортивного назначения. Оснастить его турниками, крытыми площадками для занятия йогой и прочими спортивными сооружениями».
Павел Казанцев, профессор департамента архитектуры и дизайна ДВФУ, член Союза архитекторов России, преподаватель и практикующий архитектор: «Предлагая реконструкцию рынка на Спортивной, не стоит забывать о реке Объяснения. Это уникальная река, с пресным и морским (теплым соленым) водотоками. Ее необходимо рассматривать в структуре города в целом, как часть природного каркаса города.
Для начала предстоит понять, какой может быть эта территория лет через 25-50. Это даст представление о том, как именно восстановить экосистему реки, с учетом проработки отдельных участков территории, принимая во внимание их фактическое состояние сегодня. Главная цель: вернуть комфортную среду горожанам. В этой связи вся приречная территория, в том числе та, в черте которой расположен Спортивный рынок, должна формироваться как общественно-рекреационная и парковая зона с участками водно-болотных угодий, рассчитанных на подтопление в период летнего муссона. Эскизные проекты по приречной территории уже выполнены».
Читайте также:
Виктор Жариков, директор по развитию ООО «Металл-Инвест»: «Территория рынка прекрасно подходит для обустройства здесь замечательного сквера, где любой горожанин мог бы прогуляться, отдохнуть от городской суеты – без суеты, связанной с собственной транспортировкой куда-то за город, прошу прощения за тавтологию. Да, сегодня, чтобы переключиться с города на природный релакс, нужно обязательно тратить время, выезжая за пределы города, либо довольствоваться немногочисленными зелеными островками в черте Владивостока. Нам, безусловно, не хватает «зеленых зон». Территория рынка, расположенная, как все мы помним, в русле речки Объяснения, словно создана для организации здесь замечательной культурной зоны отдыха горожан».
Сергей Косиков, директор Городского риелторского центра: «Судьбу участка должны определять его собственники, но если эта территория городская или планирует стать таковой, то, безусловно, наилучшим применением Спортивного рынка могла бы стать его трансформация в шикарную общественную территорию. Это дало бы новый толчок к развитию не только всего микрорайона, но и городских пространств вокруг него».
Владимир Каплинский, вице-президент Российской гильдии риелторов: «Владивосток – это город деловых людей. Здесь созданы все условия для ведения бизнеса и работы. Но в плане повседневного отдыха существуют очевидные проблемы. Я имею в виду прогулки на свежем воздухе. В нашем городе слишком мало парковых зон, тех зеленых островков, которые так необходимы любому крупному населенному пункту, построенному из стали и железобетона. Как раз в этой связи отличной рекреационной парковой зоной могла бы стать территория Спортивного рынка. Правильнее было бы создать здесь зону отдыха с тенистыми деревьями, скамейками, фонтанами – все то, чем глава города и горожане будут впоследствии гордиться. А вот торговый развлекательный комплекс здесь точно не нужен – их во Владивостоке предостаточно».
За спортобъекты
Светлана Живалюкова, директор ООО УК «Девелопмент-Сервис»: «Я – за стадион! Само название улицы говорит за себя – «Спортивная». Что тут думать? Нужно возвращать территории функционал, оправдывающий название. На месте рынка должен появиться современный крытый спортивный комплекс формата Lotte World – это знаменитый парк развлечений в Южной Корее.
Только в нашем случае – заточенный под спорт и разделенный на конкретные комфортные спортивные зоны: с беговыми дорожками, кортом, легкоатлетическими снарядами, ледовой ареной и так далее. Привлекательность микрорайона повысилась бы в разы!»
Сергей Митрофанов, профессор, предприниматель: «Почему территория называется «Спортивный рынок»? Не потому, что здесь вещи спортивные продавались, а в связи с изначальным предназначением данного участка: раньше в этом месте располагался большой стадион. Я считаю, нужно возвращаться к истокам. Микрорайон значительно прирос населением, а спортивной инфраструктуры в этой части города нет. Восстанавливать футбольный стадион нерационально, с точки зрения высоких затрат на строительство и дороговизны самого этого вида спорта.
А вот спортивная зона, включающая один основной зал и 2-3 второстепенных – интересная идея. У людей появилась бы возможность разворачивать в таком спортобъекте тренировки и соревнования по волейболу, бадминтону, настольному теннису и другим видам спорта – назначение места оправдало бы свое название полностью и принесло горожанам пользу. Другой вопрос, не перекупят ли территорию вездесущие девелоперы для строительства «выгодных» небоскребов – но это, как говорил Экзюпери, совсем другая история».
За торговые центры
Марина Семенова, заместитель председателя комиссии по содействию экономическому развитию Общественной палаты Приморского края, председатель Приморского профсоюза «Торговое единство»: «В спортивных объектах у Владивостока недостатка нет – в каждом микрорайоне по несколько штук. Это не считая профессиональных стадионов и спорткомплексов. Благодаря федеральным и краевым программам, поддержка в части строительства спортивных стадионов, комплексов и площадок осуществляется весьма активно. Нашему городу не хватает цивилизованного торгового пространства. Спортивный рынок имеет стихийный формат торговли, его, безусловно, нужно менять. Но подобного места во Владивостоке больше нет. Это своеобразный аналог бывшего московского Черкизовского рынка. На данной территории было бы весьма целесообразно построить цивилизованную торговую зону с разграниченными рядами, где горожане моли бы приобретать по доступным ценам продукты и одежду. Я считаю, микрорайону не хватает подобного рынка».
Александр Монастырев, собственник и генеральный директор сети аптек «Монастырев.рф»: «Территория Спортивного рынка достаточно большая для того, чтобы рационально использовать ее на благо жителям Владивостока. Здесь вполне можно совместить два направления: парковую зону и торговую. Часть территории можно отдать под парк, так как городу катастрофически не хватает подобных мест отдыха, а в какой-то из локаций парка построить торговый центр, ведь не только жители микрорайона, но и все горожане давно привыкли, что улица Спортивная – это формат купли-продажи. На мой взгляд, одно другому не мешает».
