Риелтор сказал, на стоимости какого жилья отразится решение регулятора, сообщает KONKURENT.RU.
На внеплановом заседании Совета директоров Банк России принял решение увеличить ключевую ставку до 12 процентов, что на 3,5 процента выше прежних показателей. Подобное решение не может пройти незаметно для рынка жилой недвижимости, считает риелтор Роман Крылов.
Так, эксперт уверен, что сейчас застройщики не только поднимут стоимость квадратов в новостройках, но и откажутся от некоторых акций, позволяющих конечному потребителю сэкономить собственные средства при покупке жилья.
«Застройщики попросту задерут цены, уберут какие-то акционные предложения, субсидирование ставки относительно господдержки. Сейчас они могут снижать ставку. Например, делать не 8, а 7%. А теперь, думаю, по таким программам будут уже большие наценки на квартиры», – подчеркнул эксперт.
При этом риелтор полагает, что стоимость жилья у застройщиков вырастет на 12, а в некоторых случаях и на 15 процентов. При этом дисконт будет предлагаться не на старые цены, а уже на повышенные.
Кроме того, эксперт считает, что последствия повышения ключевой ставки для рынка вторичной жилой недвижимости будут гораздо хуже – они будут «катастрофическими». Характеризуя последствия, риелтор отметил, что «вторичка напрочь умрет». Причина в заинтересованности покупателей, которым выгоднее будет первичное жилье, поскольку в этом сегменте действует дисконт в 8 процентов по льготной ипотеке, пишет портал «Подмосковье сегодня».
