Это позволяет одна из статей Гражданского кодекса РФ, сообщает KONKURENT.RU.
Гражданам России, которые являются владельцами доли в жилой недвижимости, рассказали, что лишить их собственности сегодня могут и без их согласия. Как пояснили специалисты портала «Госуслуги», речь идет о тех случаях, когда жилье разделено между несколькими собственниками.
Так, на основании статьи 252 ГК РФ другие владельцы квадратных метров имеют право выкупить долю гражданина, обратившись в суд. Правда, для этого доля должна быть незначительной. При этом эксперты отметили, что будет являться таковой, предстоит решить суду.
Правда, есть ряд условий, при которых квадратные метры будут признаны незначительными. Например, если долю невозможно выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам. Еще одно условие – собственник части жилья не имеет к ней существенного интереса.
Обратиться в суд также могут не все. Такое право сегодня имеется у других собственников жилплощади, а также у владельца незначительной доли с целью ее продажи.
Специалисты портала «Госуслуги» подчеркнули, что суду необходимо будет учитывать при решении вопроса и другие обстоятельства. В частности, материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и иные аспекты.
«Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м – другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет – выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной – семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет», – конкретизировали эксперты.
