Совет Госдумы рекомендовал в декабре рассмотреть поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которыми предлагается предоставить право каждому из супругов запрещать совершать любые действия с недвижимостью без его личного участия.
«При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако в настоящее время часто происходят ситуации, когда один из супругов может злоупотреблять своими правами, совершая сделки с общим имуществом в ущерб семейным интересам без уведомления супруга», – отмечается в пояснительной записке к документу.
Авторы инициативы поясняют, что если объект недвижимости был приобретен в браке, то он считается общим имуществом супругов. Текущее законодательство позволяет совершать операции с недвижимостью без письменного согласия супруга. При этом супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительной в течение года.
«В то же время признание сделки недействительной через суд является трудозатратным процессом, как временным, так и финансовым. Во многих жизненных ситуациях у граждан не всегда есть возможность успеть оспорить сделку в течение года. В результате нарушаются права семьи и одного из супругов, который не был уведомлен о совершении операций с общим имуществом», – пишут авторы законопроекта.
Документом предлагается дополнить уже существующий механизм по запрету совершения действий с недвижимостью без личного участия собственника объекта недвижимости. Предоставление права запрета сделок с общим имуществом без личного участия одного из супругов направлено на защиту интересов семьи и обеспечение равенства прав и обязанностей обоих супругов и на предотвращение возможных злоупотреблений по продаже общего имущества супругов без согласия и ведома одного из супругов.
