Глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил 32%. Этот процесс сопровождается ростом цены на жилье: по ее словам, цены на новостройки за три года увеличились на 90%, то есть почти удвоились.
«Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и главное, для самих заемщиков», – заявила глава ЦБ.
В связи с ростом ипотечного портфеля глава регулятора предложила вместе с правительством обсудить дифференциацию льготной ипотеки, чтобы она была более «адресной». По словам Набиуллиной, массовая программа льготной ипотеки привела к большим перекоса по субъектам: из-за этого ее, как правило, берут в столичных центрах. В качестве примера возможной дифференциации ипотеки глава ЦБ предложила разделение по доходам населения.
Как сообщал KONKURENT.RU, в 3-м квартале во Владивостоке проданы по договорам долевого участия рекордные 134 тыс. кв. м жилья в новостройках, что почти в два раза больше аналогичного показателя прошлого года. Ажиотажный спрос был во многом связан с ожиданием роста ключевой ставки и увеличения первоначального взноса по ипотеке. На фоне активного спроса средняя цена реализации преодолела порог в 160 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год на 14%.
