В правительстве уже заявили, что программу ждут перемены, сообщает KONKURENT.RU.
Уже в июле 2024 г. программа льготного ипотечного кредитования граждан с субсидированием кредитов от государства должна закончиться. На данный момент точно неизвестно, что именно будет дальше. Однако в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства уже заявили, что, скорее всего, программа останется, но ее условия будут изменены.
«Льготные программы все равно будут по определенной схеме сохраняться. Вариантов пока много, но окончательных решений нет, поэтому давайте спокойно и стабильно отработаем до 1 июля 2024 года», – заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Как считает эксперт финансового рынка Андрей Бархота, изменений в условиях выдачи льготной ипотеки гражданам может быть несколько.
Специалист в своей беседе с порталом «БФМ.РУ» отметил, что даже в Банке России, несмотря на жесткую позицию регулятора в отношении льготной ипотеки, отмечают, что программу можно оставить, но в новом формате.
«Позиция Банка России – переориентировать эти программы для городов, где жилищный сектор еще не перегрет. Это города с численностью населения менее 1 млн человек, отказаться от льготной ипотеки в мегаполисах, где за последние три года удвоились номинальные цены на жилье в рублях», – указал эксперт
При этом он добавил, что программа необходима и девелоперами, для которых она гарантия наличия инвестиций в сферу строительства.
«<…>полная отмена вызвала бы крайне негативную реакцию и быстрое сворачивание инвестиций в новое строительство, а следовательно, финансовые проблемы у застройщика», – отметил специалист.
Эксперт также полагает, что полной отмены льготной ипотеки в России ждать не стоит. А вот перенастроить ее власти могут. Например, изменение параметров самого кредита.
«<…>будут изменены параметры, в частности может быть повышена базовая ставка по льготной ипотеке, учитывая, что рыночные ставки по ипотеке сейчас на вторичном рынке 17-18% есть. Льготная ипотека может быть со ставкой не ниже 7-8% точно», – пояснил эксперт.
Кроме того, он полагает, что могут быть изменены и условия по покупке жилья в рамках программы льготного ипотечного кредитования населения.
«Скорее всего, их перечень тоже будет ограничен, будут исключены все регионы, где льготная ипотека последние пять лет очень сильно разогнала цены на жилье», – заключил эксперт.
