В некоторых случаях управляющая организация обязана оплатить и уборку, и ремонт жилья, сообщает KONKURENT.RU.
Согласно новым решениям, которые вынесли российские суды, в ряде ситуаций управляющие компании все же обязаны оплачивать собственникам и уборку, и ремонт квартир. Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Как пояснила эксперт, не всегда квартира гражданина является только зоной его ответственности. Так, например, произошло в случае с владельцами квартиры, которым пришлось заплатить 619 тыс. руб. за чистку собственной квартиры от пыли.
Ситуация возникла из-за того, что в соседней квартире шел ремонт, где велись работы перфоратором. Однако неправильная работа системы вентиляции в многоквартирном доме привела к тому, что вся пыль из соседнего жилья попала к жильцам, которые и не планировали проводить ремонт.
Верховный суд РФ в судебном споре встал на сторону жильцов. Дело в том, что, согласно действующему законодательству, доказать свою невиновность должен именно тот, кто причинил вред, чего управляющая компания сделать так и не смогла. Правда, возмещение вреда граждане так и не получили, поскольку в суде было установлено, что ранее работа системы вентиляции жалоб у них не вызывала.
«Верховный суд напомнил, что управляющая компания обязана возмещать потребителям ущерб, причиненный некачественно оказанными ею услугами, и направил дело на пересмотр (определение №4-КГ23-52-К1)», – отметила эксперт.
Другая собственница квартиры смогла отстоять свою правоту в споре с ТСЖ. Как рассказала юрист, во время очистки снега с крыши рабочие повредили на ее балконе остекление. Однако ТСЖ отказалось возмещать пострадавшей ущерб добровольно – женщине пришлось провести ремонт балкона на сумму в 34 тыс. руб.
«Заручившись заключением независимой экспертизы и показаниями свидетелей, которые видели, как рабочие скидывали снег с крыши с нарушением правил техники безопасности, женщина обратилась в суд, требуя взыскать с ТСЖ сумму ущерба, а также неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителей – и она выиграла этот спор», – отметила юрист.
К слову, суд постановил выплатить пострадавшей 57 тыс. 800 руб. за причиненный ущерб.
