Похоже, дискуссия вокруг вопроса «быть или не быть» льготным ипотекам подходит к своему логическому завершению. И Центробанк, и Минфин в унисон заявили о необходимости скорейшего изменения жилищного кредитования.
Так, чем больше льготных ипотечных программ, тем дольше ЦБ будет вынужден удерживать высокую ставку по рыночной ипотеке. Если льготных программ будет в избытке, то это станет «путем в тупик», заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе форума «Россия зовет!».
«Чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Избранные, кто получает дешевые кредиты, а за эти кредиты платят все остальные. И можно войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением таких программ», – сказала она.
По словам главы регулятора, чем сильнее расширяется список льготных программ, тем сильнее ЦБ поднимает ставку по рыночной ипотеке. «Мне кажется, это путь в тупик и, конечно, не к этому нужно идти», – добавила она.
Первоначальный взнос по льготной ипотеке следует поднять до 30%, в свою очередь предложил глава Минфина Антон Силуанов.
«Вы же видели, что ипотека разогрета. Все говорят об этом. Поэтому нужно немножко принимать меры по охлаждению с тем, чтобы не было пузырей», – рассказал он. По словам министра, регуляторам необходимо принимать взвешенные сбалансированные решения, чтобы рынок ипотеки развивался, но без резких скачков.
«Поэтому то, что мы сейчас предложили, – это элементы стабилизации этого рынка для того, чтобы не было каких-то волатильностей в этом секторе», – добавил Силуанов.
