Россиянам рассказали, кто может сейчас получить самую большую выгоду при покупке жилья, сообщает KONKURENT.RU.
В 2024 г. стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости продолжит снижаться. Об этом KONKURENT.RU рассказала основатель руководитель агентства недвижимости SAMPLE Мария Румянцева.
Правда, по словам эксперта, причины, по которым на новое или вторичное жилье упадут цены, будут разные. Так, по словам Румянцевой, уже сейчас можно отметить, что стоимость «вторички» неуклонно снижается. На многие квартиры предлагаются бонусы и скидки.
Свою роль в этом процессе играет повышение процентной ставки по рыночной ипотеке.
«В некоторых регионах с помощью ипотеки покупается до 90% квартир. Только для приобретателей новых квартир еще доступны кредиты по льготной ставке, а вот проценты по ипотеке для покупателей «вторички» постоянно растут. И желающих приобрести такое жилье становится все меньше и меньше. И собственники вторичных квартир понимают, что для продажи своей недвижимости они должны предложить такую скидку, чтобы она компенсировала новому владельцу переплату по ипотеке», – пояснила эксперт.
Румянцева отметила, что такая ситуация приведет к снижению стоимости жилья на 10 процентов. При этом выгоднее всего купить квартиру смогут те, кто постарается обойтись без средств кредитов.
На рынке первичной жилой недвижимости ситуация несколько иная, хотя здесь также продолжается и продолжится снижение цен. Причина – в затоваривании новыми квартирами.
«Более половины построенного жилья не распродано, и этот объем постоянно растет. Застройщики, поднявшие цены на волне спроса на новые квартиры при введении льготной ипотеки, вынуждены делать заинтересованным покупателям так называемые «персональные предложения», в основе которых лежать те же скидки и акции», – пояснила Румянцева.
При этом чаще всего у застройщиков не получается продать многокомнатные квартиры.
«Для их продажи новому собственнику за те же деньги могут дополнительно предложить апартаменты в том же комплексе», – добавила эксперт.
