Во Владивостоке стоимость изъятых властями в прошлом году двух недостроев на Борисенко, 106а составляет чуть более 426 млн руб., выяснил KONKURENT.RU из соответствующего отчета по определению рыночной цены объектов. Оценка была проведена по заказу регионального минимущества с целью продажи домов в рамках приватизации.
Два многоквартирных жилых дома 83-й серии, общей площадью 16 518,48 кв. м, построила компания «Лесной квартал», входившая в бизнес-империю ныне опального бизнесмена, бывшего депутата ЗС ПК Юрия Степанченко. Строительство, однако, велось без получения в установленном законом порядке разрешения. Сообщалось, что дома строились по устной договоренности между краевой администрацией и УВД Приморского края для расселения сотрудников правоохранительных органов. Но стройка была в итоге заморожена.
В прошлом году минимущество отсудило незавершенные объекты через арбитражный суд. В судебных материалах по данному делу отмечается, что готовность домов составляет 37%, при этом их собственником уже является не «Лесной квартал», а ООО «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ».
К ООО «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» объекты перешли от ООО «Атлантис», которое выиграло торги, устроенные в 2020 г. в рамках процедуры банкротства ООО «Лесной квартал». Но формально, можно сказать, дома остались за группой компаний Степанченко.
Как следует из ЕГРЮЛ, генеральным директором ООО «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» выступает Владимир Дворников, он же владелец 1%-ной доли в ООО «СЗ «Эко квартал», построившего одноименный жилой комплекс в районе 2-й Речки, рядом с тысячекоечной больницей.
99% ООО «СЗ «Эко квартал» принадлежит офшорной фирме «Оупен Сос, ЛЛС». Последняя известна своим контролем ООО «Роуз», компании, название которой часто упоминалось в знаменитом деле о приватизации в 2000-х госимущества неизвестным лицом и своей принадлежностью к Юрию Степанченко. Из-за расследования уголовных дел по данной приватизации были наказаны совершенно другие люди, а сам Степаченко успел сбежать из страны.
В том самом арбитражном разбирательстве суд признал право собственности Приморского края на объекты незавершенного строительства. Компания ООО «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» при этом в отзыве на исковое заявление возражений не указала, но заявила о необходимости возмещения ему истцом расходов на спорные постройки с учетом стоимости строительных материалов, из которых они возведены. А это ни много ни мало более 400 млн руб. В настоящее время ООО подало дополнительный иск о взыскании многомиллионной суммы.
В конце прошлого года Законодательное собрание Приморского края по предложению краевого министерства имущественных и земельных отношений внесло дома в состав госимущества, которое подлежит приватизации в 2024 г. Причем эти объекты были внесены в качестве вклада в уставной капитал АО «Корпорация развития Приморского края» для реализации программы по обеспечению жильем социальных групп населения.
