Московская компания «Сибстройдор» хочет отказаться от исполнения договора подряда на строительство инфраструктуры на площадке «Надеждинская» ТОР «Приморье». Это KONKURENT.RU выяснил из арбитражных разбирательств подрядчика с ООО «КРДВ «Приморье».
Из судебных материалов следует, что «Сибстройдор» и «КРДВ «Приморье» заключили договор подряда в 2022 г. на сумму 107,75 млн руб. Согласно условиям документа, московская компания обязалась построить в ТОР внутриплощадочные сети электроснабжения, сети ливневой канализации и автомобильные дороги (6-я очередь строительства).
Однако «Сибстройдор» сразу же в ходе работ натолкнулся на неожиданные проблемы – переувлажненные слабонесущие грунты и ледяные линзы. Это произошло при снятии почвенно-растительного слоя (ПPC) и устройстве корыта для отсыпки скального щебня по 8-й улице.
«Приморским филиалом Федерального автономного учреждения «РосКапСтроЙ» Минстроя России по заказу ООО «Сибстройдор» отобраны пробы грунта. Согласно заключению ФАУ «РосКапСтроЙ», испытанный образец в соответствии с ГОСТ 25100-2020 классифицируется как суглинок тугопластичный, тяжелый пылеватый, непригоден в качестве основания дорожной одежды», – говорится в судебных материалах.
«Сибстройдор» указал, что «если бы эти обстоятельства были бы известны заранее, договоры подряда вообще не были бы заключены, поскольку их невозможно исполнить».
«В момент заключения договоров обе стороны исходили из обстоятельств, что грунты на внутриплошадочных сетях ТОР пригодны для дорожной одежды и других работ. Письмом от 19.01.2023 об этом вновь выясненном обстоятельстве сразу было сообщено заказчику с просьбой подготовить дополнительное соглашение к договору о продлении срока выполнения проектных работ по договору на 90 дней. Какой-либо реакции на данное письмо не последовало, заказчик требовал выполнения работ по договорам», – указывается в материалах позиция московской компании.
Так и не дождавшись положительного решения «КРДВ Приморья», «Сибстройдор» инициировал процедуру расторжения договора через арбитражный суд. Но тот отказал московской компании, указав на невнимательность.
«В момент подписания договора истцом была принята строительная площадка, приемка которой была проведена без замечаний с его стороны, согласно положениям п. 6.4. договора, истцом был выполнен входной контроль (аудит) проектной и рабочей документации. При этом никаких замечаний и недостатков истец в адрес ответчика не направлял. На основании изложенного, доводы истца о выявленных им замечаниях в части обнаруженного переувлажненного слабонесущего грунта не могут быть приняты во внимание судом, поскольку данный факт указан в проектной документации. Таким образом, сведениями о данном факте истец располагал», – говорится в решение суда.
Ранее в ООО «КРДВ Приморье» сообщали, что для резидентов, реализующих проекты на площадке «Надеждинская» ТОР «Приморье», также ведется строительство сети ливневой канализации третьей и пятой очередей, третьей очереди автомобильной дороги и подпорных стен пятой очереди. Работы выполнены на 35%. Также были проведены инженерные изыскания и начато проектирование седьмой очереди строительства автомобильной дороги и сетей инженерной инфраструктуры.
