20 марта приморский Следком направил обращение в адрес ООО «СЗ «Ареал-Проект 3» о прекращении работ на земельном участке в Почтовом переулке, 9а. В группе компаний «Ареал» KONKURENT.RU сообщили, что она сотрудничает со следствием, предоставляет всю необходимую информацию, чтобы помочь как можно быстрее установить истину.
«Компания «СЗ «Ареал-Проект 3» является добросовестным приобретателем данного земельного участка, то есть при возмездном приобретении данного земельного участка полагалась на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на него», – сообщили в группе.
Объявление о продаже данного земельного участка было размещено в открытом доступе на местном ресурсе еще в марте 2016 г. В течение пяти лет земельный участок находился в открытой продаже. В 2021 г. группа компаний «Ареал» приняла решение о покупке земельного участка.
«Была проведена доскональная проверка всех правоустанавливающих документов, в результате которой мы получили подтверждение правомерности его приобретения предыдущим владельцем – он получил участок в собственность законным путем, что подтверждено соответствующим решением Арбитражного суда Приморского края (А51-17042/2010 от 22 декабря 2010 г.)», – рассказали в группе.
Там отметили, что в течение трех лет (с 2021 г. по начало 2024 г.) на земельном участке проводились подготовительные работы и изыскания. В 2022 г. проект строительства жилого комплекса на данном земельном участке прошел процедуру согласования Градостроительным советом Владивостока, была разработана проектная документация, получено положительное заключение государственной экспертизы, и, наконец, 26 декабря 2023 г. компанией-застройщиком было получено разрешение на строительство.
«Все это время в течение 8 лет открытой хозяйственной деятельности законность приобретения земельного участка предыдущим владельцем никем не ставилась под сомнение, соответствующее судебное решение никак не оспаривалось, – сообщили в ГК «Ареал». – Таким образом, мы полагаемся на то, что действующее российское законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Мы надеемся на скорейшее разрешение ситуации и возобновление строительства в Почтовом переулке, чтобы на месте заброшенного и разрушенного здания появился достойный и знаковый объект, идеально вписанный в архитектурный концепт исторического центра Владивостока».
