Финансовые организации заранее отреагируют на нововведение Центрального банка РФ, сообщает KONKURENT.RU.
Уже в скором времени получить одобрение на получение жилищных кредитов сможет меньшее число граждан. Такое мнение высказала руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
Как отметила эксперт, для этого есть целый ряд факторов, главными из которых являются действующие меры регулирования для банков в отношении выдачи ипотеки рискованным заемщикам. Эксперт напомнила, что к числу таких россиян относят тех граждан, кто готов внести небольшой первоначальный взнос или тех, кто направляет на платежи по кредитам более половины своего дохода.
Кроме того, на число отказов влияет и высокая стоимость недвижимости, и низкая динамика реальных доходов заемщиков, и увеличение закредитованности клиентов банков. Все это, по словам эксперта, делает процесс получения одобрения по ипотеке более сложным.
Дело в том, что финансовым организациям намного проще и вовсе отказать в выдаче ссуды, чем брать на себя дополнительную нагрузку, увеличивая резервы и сокращая потенциальную рентабельность, рассказала эксперт.
Кроме того, впереди вступление в силу новых нововведений от регулятора. Напомним, что уже с 1 июля ЦБ может получить возможность применять макропруденциальные лимиты и к ипотеке. Это позволит Центробанку напрямую ограничить долю жилищных кредитов рискованным заемщикам. Эксперт отметила, что в отношении ипотек будут применяться те же методы регулирования, которые применяются ЦБ в отношении потребкредитов – ЦБ определяет для банков допустимую долю кредитов с подобными характеристиками.
Эксперт уверена, что российские банки только продолжат ужесточать требования к заемщикам. При этом она отметила, что финансовые организации заранее реагируют на вводимые регулятором меры, а также учитывают новые факторы при формировании своих кредитных политик и портфелей еще до их вступления их в силу.
