Жильцам стоит внимательнее отнестись к майским и июньским квитанциям: с 20 мая в ряде регионов вступают в силу обновленные правила расчета платы за холодную и горячую воду. Изменения затрагивают как владельцев индивидуальных счетчиков, так и тех, кто пока платит по нормативу.
Что меняется в расчетах и кому это особенно важно
Экономист в сфере ЖКХ Сергей Лавров поясняет, что главное нововведение — более жесткая привязка начислений к фактическим показаниям приборов учета и общедомовым данным. Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям дается больше оснований пересматривать объемы потребления, если жильцы не передают данные вовремя или делают это нерегулярно. В таких случаях начисления чаще будут производиться по среднему потреблению с последующей корректировкой, а при длительном отсутствии показаний — по повышенным нормативам.
По его словам, в домах, где установлены общедомовые счетчики воды, усиливается контроль за так называемыми «потерями» и расхождениями между суммой индивидуальных показаний и общим объемом. Разница, как и прежде, распределяется на всех собственников, но теперь управляющие компании обязаны активнее искать источники утечек, незаконных врезок и неучтенных потребителей. Если нарушения у конкретной квартиры подтвердятся, перерасчет общедомовых расходов могут делать точечно, а не размазывать по всему подъезду.
Юрист по жилищным вопросам Анна Климова отмечает, что актуализируются и правила перехода с нормативов на приборы учета и обратно. Там, где счетчики технически можно установить, но собственник годами этого не делает, плата по нормативу рискует стать заметно выше, чем фактическое потребление, — особенно с учетом общедомовых доначислений.
Что нужно сделать жильцам до конца мая
Сергей Лавров рекомендует проверять, исправны ли квартирные счетчики воды, не истек ли срок поверки и корректно ли ресурсники фиксируют показания. При регулярной передаче данных до установленной даты риск доначислений и перерасчетов минимален.
Анна Климова советует сверить квитанции за апрель–май с предыдущими месяцами: если после 20 мая появляются новые строки или заметно меняется объем начисленной воды без реального роста потребления, стоит запросить у управляющей компании расшифровку. В домах с общедомовыми приборами учета имеет смысл потребовать акты снятия показаний и расчета распределения разницы между счетчиками.
Отдельное внимание стоит уделить тем, кто до сих пор платит по нормативу, хотя технически может установить индивидуальные счетчики. В условиях ужесточения подхода к нормативам и общедомовым расходам переход на приборы учета зачастую становится единственным способом платить за воду по реальному потреблению, а не «усредненным» значениям.
В результате с 20 мая оплата горячей и холодной воды для дисциплинированных потребителей, своевременно передающих показания и следящих за состоянием счетчиков, вряд ли резко изменится. А вот для тех, кто игнорирует приборы учета, не следит за сроками поверки и не интересуется общедомовыми расходами, новые правила могут обернуться заметным ростом начислений и необходимостью разбираться с перерасчетами уже в начале лета.
