К чему приведет обновленная налоговая система, рассказал эксперт, сообщает KONKURENT.RU.
Новые изменения, которые были разработаны министерством финансов и приняты российским правительством, могут сделать один вид инвестирования сбережений невыгодным. Такой вывод следует из заявления, которое сделал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
Речь идет о переменах, которые затронут налог на имущество. Напомним, что пакет законодательных инициатив от Минфина кроме повышения НДФЛ содержит также и предложения об увеличении налога, который россияне должны платить при продаже собственных квартир или иной недвижимости. Согласно поправкам, в том случае, если жилье было продано за более чем 2,4 млн руб., продавцу придется отдать не 13, а уже 15 процентов подоходного налога.
По словам ведущего аналитика риелторской компании «Этажи» Александра Иванова, большая часть квартир в России стоит гораздо больше предлагаемого лимита. «93 процента квартир, продаваемых сейчас на первичном и вторичном рынке в России, имеют цену более 2,4 миллиона рублей. В Москве и Московской области доля таких квартир и вовсе близка к 100 процентам», – отметил эксперт в своей беседе с агентством «Прайм».
Однако поправки содержат и важную оговорку. Так, по повышенной ставке заплатить налог придется тем, кто владеет жильем не более трех или пяти лет.
Сырцов подчеркнул, что при применении данного правила от налоговой реформы пострадают те россияне, кто инвестирует свои средства в жилую недвижимость с целью дальнейшей ее перепродажи.
Эксперт пояснил, что таким гражданам невыгодно выжидать три года или пять лет, прежде чем перепродать имущество. «В большей степени такие изменения коснутся инвестиционных квартир, где инвесторы не готовы замораживать оборотные средства на долгий период и заинтересованы в срочной продаже», – отметил эксперт.
