В марте – апреле в Приморье снизились выдачи рыночной ипотеки, но по льготным ипотечным программам наблюдалось ускорение роста. Как отмечали региональные застройщики, повысился интерес покупателей к квартирам большой площади. Об этом говорится в очередном выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
«Приморские застройщики сообщали о повышенном интересе покупателей к квартирам площадью от 60 кв. м в связи с увеличением лимитов в рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки» с 6 до 9 млн руб. Эта программа в нашем регионе пользуется наибольшим спросом», – отметил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий, его слова приводит пресс-служба регулятора.
Около половины объема ипотечных кредитов, выданных банками приморцам в I квартале 2024 г., приходилось на приобретение строящегося жилья. Жители края за январь – март оформили ипотеку под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве на общую сумму 9,3 млрд руб., что на 18% выше, чем в I квартале 2023 г.
В то же время общий объем предоставленных в январе – марте ипотечных кредитов в регионе снизился на 6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 19,1 млрд руб. В сегменте кредитов, выдаваемых на рыночных условиях, снижение спроса в основном было связано с высокими ставками. Ограничивающее влияние на ипотечный рынок оказывала в том числе макропруденциальная политика Банка России: с 1 октября 2023 г. и 1 марта 2024 г. были повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Эти меры призваны ограничить риски заемщиков и банков.
