Спрос на жилье в кредит снова начнет расти, сообщает KONKURENT.RU.
В скором времени вне зависимости от нового решения Банка России спрос на ипотечное кредитование снова вырастет, считает руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Напомним, что в минувшую пятницу регулятор принял решение поднять ключевую ставку до уровня в 18 процентов. По оценкам ряда экспертов, этот шаг может привести к росту ставок по рыночной ипотеке до 24 процентов годовых.
Однако, как полагают в «ДОМ.РФ», уже через год-полтора ситуация изменится. И для этого есть целый ряд факторов. Так, по мнению Гольдберга, за счет трансформации экономики у граждан России выросли доходы. Эксперт отметил, что за период с 2022 г. граждан, имеющих доход выше 60 тыс. руб. стало на 20 процентов больше.
Специалист не исключает, что рост доходов россиян приведет и к увеличению спроса на рыночную ипотеку. При этом он отметил, что, кроме роста доходов, россиянам сейчас доступны вклады с высокими ставками. Через год-полтора такие граждане смогут получить свою выгоду от инвестирования.
Свою роль может сыграть и ключевая ставка. Эксперт отметил, что высокой она будет не на постоянной основе – рано или поздно регулятору придется смягчить денежно-кредитную политику, а значит, меньше станут и ставки по рыночной ипотеке.
Правда, сейчас стоит ожидать охлаждения на рынке ипотечного кредитования, считает специалист. Сокращение может составить 30 процентов.
