Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке под договоры долевого участия на новостройки за счет реализации льготных программ на 1% приводит к удорожанию стоимости жилья в новостройках на 0,9-2%.
К такому выводу пришли в Счетной палате РФ по итогам аудита использования в 2021-2023 гг. федеральных средств на поддержку ипотечного рынка.
«По результатам анализа установлена взаимосвязь между реализацией программ льготного ипотечного кредитования и ростом цен на жилье на первичном рынке. Так, снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», – указали в палате.
Отчет Счетной палаты ставит точку в дискуссии экспертного и профессионального сообщества о влиянии льготных ипотечных программ на стоимость 1 кв. м в новостройках. А именно о том, что льготная ипотека привела к перегреву и искажению ценообразования на рынке новостроек, удорожание которых существенно опередило увеличение доходов населения.
