Центробанк разрешил банкам не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Как сообщила пресс-служба Банка России, данная норма будет действовать с 10 октября 2024 г. по 31 марта 2025 г.
«Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками – хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», – говорится в комментарии регулятора.
Что касается рисков увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков, то они, отмечает регулятор, будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками. При этом Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе. Это, полагают в ЦБ, позволит ипотечным кредиторам лучше адаптироваться к изменению рыночных условий.
Для прочих продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
