Эксперт привела примеры из судебной практики, сообщает KONKURENT.RU.
Сегодня увеличивается число судебных решений, когда собственникам квартир приходится нести траты за демонтаж двери в кухню. Об этом россиян предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Речь идет о ситуациях, когда дверь убирают в квартирах, имеющих газ. Юрист отметила, что на данный момент четкого запрета на демонтаж двери в российском законодательстве нет. Правда, есть упоминание для жилых домов. Согласно пункту 2 СП 402.1325800.2018, в нижней части двери должен быть зазор, площадь которого составляет не менее 0,02 м2 для притока воздуха.
Однако суды находят иные основания для привлечения к ответственности владельцев газифицированного жилья. Помогают им в этом газовые службы и региональные или муниципальные правовые акты.
«Газовые службы могут придраться к нарушению норм воздухообмена в газифицированной кухне или обвинить собственника в несоблюдении правил противопожарной безопасности (п. 5.21 СП 402.1325800.2018). <…> На уровне отдельных регионов и муниципальных образований действуют ограничения на устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без закрывающейся двери. <…> Строительные нормы запрещают размещать в многоквартирных домах газифицированные кухни непосредственно над и под жилыми комнатами (п. 2.8 ВСН 61-89 (р), утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.89 N 250)», – отметила юрист.
Например, региональные власти могут требовать, чтобы в МКД и жилых домах, где есть газовое оборудование, помещение с ним должно быть отделено от других жилых помещений перегородками и дверьми.
Юрист отметила, что суммы, которые приходится платить собственникам за подобные переделки в квартирах и домах, могут быть существенными. Так, например, год назад владельцы пяти квартир, сделавшие подобный ремонт в своем жилье, были вынуждены заплатить УК суммарно 245 тыс. руб. за проведенную экспертизу, 6 тыс. руб. за госпошлину, внесенную истцом. Кроме того, ответчикам пришлось вернуть помещения к исходному виду.
«Следует учитывать, что сумма судебной госпошлины по таким искам с сентября 2024 года выросла более чем в 3 раза – так что собственникам теперь придется заплатить уже не 6 000, а 20 000 рублей (это помимо остальных расходов) (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ)», – напомнила Сивакова.
