Юрист дала четкие разъяснения собственникам жилья, сообщает KONKURENT.RU.
Многие россияне, сдавая свою квартиру в аренду, продолжают платить за то, за что они платить уже не обязаны. Об этом гражданам рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Как отметила юрист, действующее законодательство позволяет собственнику сдаваемой в аренду квартиры избежать целого ряда платежей. При этом многие о подобной возможности просто не знают.
В частности, такие граждане имеют законное право не оплачивать НДФЛ с части средств, которую они получают от арендаторов. Речь идет о той части платежей, которые были переданы владельцу жилья в качестве оплаты коммунальных услуг.
Юрист ссылается на разъяснения, неоднократно данные Минфином. Так, согласно заявлению ведомства, «если жильцы компенсируют собственнику коммунальные платежи, он не должен платить налог с тех средств, которыми покрывается стоимость фактически потребленных услуг (за воду, электричество и прочие услуги, плата за которые начисляется по показаниям счетчика)».
Дело в том, что подобные средства нельзя отнести в доход граждан, поскольку они являются компенсацией за затраты на оплату квитанций по ЖКХ.
Правда, подобное правило действует не для всех счетов. Например, за компенсацию отопления, содержания общего имущества МКД и иных платежей, которые собственник оплачивает не по счетчикам, налог заплатить все же придется.
