Региональное министерство архитектуры начало спецоперацию по превращению «Рынка на Спортивной» в новый жилой квартал, обнаружил KONKURENT.RU. На территории когда-то крупнейшей «барахолки» ДФО появились презентационные и разъяснительные плакаты о комплексном развитии нескольких земельных участков.
Власти презентовали подробности КРТ на «Спортивном рынке» через рендеры в конце ноября. По ним было видно, что на территории планируется построить минимум пять многоэтажек, а также школу на 490 мест, детский сад на 300 мест, многофункциональный спортивный центр, открытый стадион, беговые дорожки и даже фермерский рынок.
.jpg)
Тогда не сообщалось, какую площадь собираются отдать под застройку. В марте текущего года подразумевалось, что это будет 11 гектаров. Из выставленных сейчас на бывшем рынке плакатов следует, что речь идет уже 14,77 гектара. И судя по обозначенным границам – рынок на ул. Школьной и бывший детский садик на Фадеева, где летом накрыли незаконных мигрантов, также вошли в зону КРТ.
Рынок на Школьной – актив Александра Ясина, совладельца ООО «Буше». Объект Ясин контролировал через ООО «Примарендторг». До августа 2022 г. авторитетный во Владивостоке бизнесмен был единственным учредителем данной фирмы, после уменьшил свою долю со 100% до 10% путем увеличения уставного капитала. 90% между тем перешла Ясиной Надежде Александровне (судя по инициалам, дочери Ясина). В октябре 2023 г. Ясин уже полностью вышел из состава учредителей, а 100% ООО «Примарендторг» теперь принадлежит Ясиной Н.А.
.jpg)
Основную площадь «Спортивного рынка» контролировало ООО «Буше». Как известно, вокруг фирмы давно «бушуют» земельные и налоговые страсти. Это уже привело к сносу нескольких торговых центров, также сейчас решается вопрос взыскания права на долгосрочную аренду двух земельных участков, где ранее располагались самовольные ТЦ – «Гранд» и «Союз».
Все это закончилось печально для ООО «Буше» – фирма была признана банкротом, введена процедура наблюдения. А сами владельцы ООО (помимо Ясина – это еще Сергей Матвеев и Игорь Ковальчук) обвиняются в участии в организованном преступном сообществе. Как считает следствие, ими на протяжении многих лет совершались тяжкие и особо тяжкие преступления в сфере экономики с использованием земельных участков рекреационного назначения.
В зону КРТ также войдет земельный участок на ул. Спортивной, 1в, находящийся в аренде ООО «Восток Развитие» (контролирует Ясин).
.jpg)
Компания стала известна несколько лет назад, когда объявила планы по строительству фантастического даже для Владивостока торгового центра со спортивными полями на крыше на территории все того же Спортивного рынка. Проект Ясин даже начал реализовывать, пока его не арестовали.
В прошлом году участок на Спортивной, 1в Ленинский районный суд обратил в доход Владивостока по иску прокуратуры. Было установлено, что в 2015 г. распоряжением бывшего директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Натальи Соколовой юридическому лицу предоставлен в аренду земельный участок площадью около 3 га. На момент издания распоряжения участок одновременно был расположен в нескольких территориальных зонах, что запрещено в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку не позволяет определить единую юридическую судьбу объекта недвижимости. В сентябре 2016 г. распоряжением, как полагает следствие, все той же Соколовой участок был разделен на пять самостоятельных, четыре из которых в декабре 2016 г. переданы по новому договору аренды ООО «Траст», которое уже потом передало все права на земельный участок ООО «Восток Развитие».
Впрочем, решение Ленинского районного суда позже было отменено. Но судя по тому, что МинАрх включил участок в зону КРТ – вопрос изъятия решенный. Об этом может говорить хотя бы тот факт, что Корпорация развития Дальнего Востока удалила со своего сайта проект ООО «Восток Развитие», который должен был состояться в рамках режима Свободного порта Владивосток.
Напомним, Ясина, Матвеева и Ковальчука обвиняют не только в экономических преступлениях. Следствие считает их активными участниками ОПГ «Трифоновские», а Ясина и вовсе – руководителем с 2004 г.
