В некоторых ситуациях риски при оформлении рассрочки на квартиру могут быть достаточно высокими. Об этом заявила в беседе с «Российской газетой» директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Банка России Елизавета Данилова, сообщает KONKURENT.RU.
Представитель ЦБ напомнила, что договор рассрочки клиент заключает не с банком, а с компанией-застройщиком. Поэтому запретить подобный механизм регулятор не может – это находится не в зоне его полномочий.
Однако россиянам, которые захотят купить жилье, используя данный механизм, стоит учитывать возможные риски. Например, если покупатель имеет всю сумму, то проблемы вряд ли возникнут.
«А вот если у покупателя на самом деле денег нет и он подписывает договор рассрочки в расчете получить через год-два ипотеку, тогда риски, на наш взгляд, высоки», – пояснила Данилова.
По ее словам, доход может оказаться недостаточно высоким для одобрения ипотечного займа, и в этом случае клиент останется один на один с обязательствами перед застройщиком.
Еще один вариант рискованной ситуации – слишком высокие платежи по ипотеке, которые покупатель не сможет совершать.
Представитель ЦБ отметила, что россиянам стоит планировать свои финансы и хорошо анализировать свои покупки, чтобы не попасть в неприятные ситуации.
