Уже с 1 апреля Банк России получит новые возможности, которые отразятся на рынке ипотечного кредитования, сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о возможности регулятора вводить макропруденциальные лимиты в отношении жилищных займов. Как пишет портал «Финансы Mail», ссылаясь на свои источники в Центробанке, новые изменения должны снизить риски для банков, а также повлиять на уровень закредитованности россиян. Дело в том, что мера затронет лишь необеспеченные кредиты.
Так, ограничения могут быть введены для рискованных ипотек, оформленных с 1 июля 2025 г. В список попадут те заемщики, которым приходится тратить свыше 80 процентов своего дохода на оплату займов, а размер первоначального взноса менее 20 процентов.
Правда, представитель ЦБ отметил, что лимиты должны позволить снизить надбавки в тех займах, в которых они сейчас находятся на крайне высоком уровне. По задумке регулятора, это должно повысить объем выдаваемых ипотек.
Правда, банкам придется более тщательно оценивать потенциальных заемщиков, чаще отсеивая тех из них, кто попадает в категорию рискованных. В итоге это приведет к тому, что для таких россиян получить ипотеку станет еще сложнее, чем сейчас.
