Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения – магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.
Верховный суд в споре одной УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет.
Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома – включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание, решил ВС РФ.
В итоге высший судебный орган обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.
