Уже в ближайшие годы на рынке недвижимости России ситуация может усугубиться. Такой прогноз дает президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин, на мнение которого ссылается портал PNZ.RU, сообщает KONKURENT.RU.
Как пояснил эксперт, в ближайшие годы стоимость жилья будет только расти. Причин для этого несколько. Во-первых, большую роль сыграла отмена в прошлом году массовой льготной ипотеки. Напомним, эта программа не действует с июля 2024 г.
Это привело к тому, что застройщики запускают меньше проектов, что приведет к уменьшению предложений в дальнейшем. На этом фоне и могут вырасти цены на жилье.
Во-вторых, ставки по рыночной ипотеке останутся на высоком уровне еще долгое время, полагает специалист. При этом все имеющиеся сейчас альтернативы, например, рассрочки или субсидирование от застройщиков, тяжело вписываются в требования Банка России, которые еще и ужесточаются.
При этом на фоне экономической ситуации снижается и спрос на жилье. По оценкам эксперта, в ряде сегментов спрос упал на 30 процентов, а еще в некоторых сегментах рухнул на 70-80 процентов.
Ситуацию вряд ли спасет распространение семейной ипотеки на вторичное жилье. Также не помогут и скидки от застройщиков, поскольку такие акции точечные.
