Российские власти опять могут негативно повлиять на рынок жилой недвижимости, принимая определенные решения. Такое заявление сделала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, сообщает KONKURENT.RU.
Вопрос касается льготной ипотеки. Напомним, во время действия массовой ипотечной программы, которая закончилась летом прошлого года, стоимость жилья значительно выросла, в чем обвиняли именно доступные многим жилищные кредиты. В частности, о негативном влиянии на рынок жилой недвижимости говорили представители Банка России.
Именно в ЦБ считали, что массовую льготную ипотеку следует отменить, а возможность получить заем с господдержкой предоставить лишь некоторым категориям граждан, наиболее нуждающимся в этом.
Однако за последнее время все чаще звучат инициативы расширить действующие ипотечные программы. В частности, президент России Владимир Путин поручил проработать возможность распространения семейной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет, а также на участников СВО.
Как считает эксперт, при росте доступности ипотеки начнет расти и спрос. Согласно основополагающим принципам рыночной экономики, увеличение спроса приводит и к росту цен.
При этом свою роль сыграют и ставки по рыночной ипотеке, которые уже составляют 29 процентов. На их фоне расширение платежеспособности россиян, кому станет доступна ипотека под 6 процентов годовых, может оказать на рынок крайне негативный эффект, полагает риелтор.
