Арбитражный суд Приморского края по сути разрешил продать земельный участок на ул. Тигровой, 14 во Владивостоке, на котором расположено сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения. Объект находится в оперативном управлении ФГБУ «Государственный объединенный музей-заповедник истории Дальнего Востока имени В. К. Арсеньева». Как стало известно KONKURENT.RU, инициатором продажной операции выступает ПАО АКБ «Приморье».
ПАО АКБ «Приморье» ведет битву за несколько зданий на ул. Тигровой, 14 с 2019 г. Речь идет о следующих объектах недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020023:45: столовая с пристройкой (199,90 кв. м стоимостью 9 702,02 руб.), гараж (197,60 кв. м, стоимостью 95 240,87 руб.), дизельная с пристройкой (71 кв. м стоимостью 42 053,35 руб.), склад (301,70 кв. м, стоимостью 4 812,62 руб.), гараж (153,10 кв. м, стоимостью 264 414,78 руб.). Здесь же находится культурное наследие: «Тигровая батарея с пушкой полуденного сигнала, где 30 августа 1889 г. был поднят флаг Владивостокской крепости».
В качестве ответчиков по делу выступают ООО «Верно Пасифик Групп», когда-то имевшее отношение к ныне осужденному основателю строительной компании «Каньон» Евгению Баранову, и ООО «Формоза», фактическим владельцем которого выступает китайское ООО «Кан Нан Чинг Интернешенл».
Права банк «Приморье» предъявил за долги по кредитному договору. Изначально – в суды общей юридической силы. Ленинским и Советским районными судами Владивостока в 2019 и 2020 гг. соответственно иски банка о взыскании долгов были удовлетворены. После чего кредитная организация решила заработать на этом, выставив участок на торги. Начальная цена была установлена в размере 57 050 000 руб.
Однако аукцион был приостановлен по требованию территориального управления Росимущества из-за наличия на участке объекта культурного наследия, находящегося в ведении ФГБУ «Государственный объединенный музей-заповедник истории Дальнего Востока имени В. К. Арсеньева». В ответ на это банк обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском об обращении взыскания на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке.
Итог: «Признать незаконными действия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае. Обязать восстановить нарушенные права ПАО АКБ «Приморье» путем организации открытых торгов», – говорится в определении арбитражного суда, которое 15 июля оставила в силе уже апелляция.
Решение принято на основании того, что музей фактически отказался от дальнейшей возможности эксплуатации объекта культурного наследия и просто установил требование в рамках реализации земельного участка о необходимости официального уведомления о будущих владельцах земельного участка, его контактах и необходимости дальнейшего взаимодействия.
Напомним, в связи с введением международных санкций Центробанк разрешил кредитным организациям не раскрывать состав своих акционеров. Но, как известно, ранее 54,17% акций ПАО «АКБ «Приморье» принадлежало Ларисе Белобровой, супруге бывшего губернатора Приморья Сергея Дарькина (его называет де-факто владельцем банка). Акционерная компания с ограниченной ответственностью «Анкор Ворлдвайд Лимитед» владела 10% акций банка, АО «Национальный расчетный депозитарий» – 0,1276%, Елена Передрий – 6,2128%, Ольга Линецкая – 6,1716%, KDV CZ S.R.O. – 6,274%.
