Право собственности на построенное здание можно получить без разрешения на ввод его в эксплуатацию, если оно соответствует строительным нормам и не угрожает людям. Это следует из нового решения Верховного суда РФ.
Предпринимательница построила магазин на арендуемом участке. У нее было разрешение на строительство, однако в дальнейшем администрация посчитала здание самостроем из-за якобы нарушений изначального проектного плана при строительстве и отказалась выдавать разрешение на дальнейшую эксплуатацию магазина.
Тогда женщина обратилась в суд для получения права собственности. Первая инстанция удовлетворила ее иск, а апелляционные встали на сторону администрации. Окончательное решение было принято коллегией Верховного суда.
«Признать за истцом право собственности на магазин», – решил суд. Высшая судебная инстанция пояснила, что оснований для отказа в выдаче разрешения на эксплуатацию магазина у администрации не было.
«Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, строение соответствует проектной документации и конструктивным решениям. Конструкция нежилого строения (магазина) находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Техническое состояние строительных конструкций исследуемого объекта строительства не создает угрозы жизни и здоровью граждан», – сказано в документе.
Кроме того, у предпринимательницы было право на застройку и разрешение на строительство, а сами работы по возведению здания были проведены с соблюдением всех соответствующих норм.
