Денежно-кредитная политика, которую ведет Банк России, повлияет на стоимость нового жилья. Такой вывод следует из заявления, сделанного владелецем ГК «Добро», экспертом в сфере девелопмента и взаимодействия государства и бизнеса в отрасли Иваном Богатовым. Его слова приводит ТАСС, сообщает KONKURENT.RU.
Специалист пояснил, что в последнее время спрос на новостройки падал по причине слишком высоких процентных ставок по ипотекам. Однако ЦБ начал путь к снижению ключевой ставки, что, конечно, отразится и на стоимости жилищных кредитов – скорее всего, они будут дешеветь.
И здесь в ценообразование ворвется растущий спрос, который будет подогреваться снижением объемов строительства нового жилья. По словам эксперта, только по состоянию на июнь текущего года объем жилищного строительства составил 7,5 млн «квадратов», а это, на минуточку, аж на 22,2 процента меньше, чем показатели за июнь прошлого года. И такая ситуация, по прогнозам специалиста, будет продолжаться минимум два года.
Что это значит? Все просто – число предложений будет замедляться, а на фоне снижающейся ключевой ставки и падения ставок по ипотекам спрос начнет расти.
При этом эксперт уверен, что не спасет ситуацию даже большой объем нераспроданных квартир – в любом случае на фоне роста спроса застройщики начнут поднимать цены. И неважно, в чем причина – в алчности или попытках компенсировать затраты на строительство – цены пойдут в рост, считает эксперт.
