В России готовятся меры по поддержке спроса на жилье и расширению доступности ипотечных программ для льготных категорий граждан.
Газета «Известия» сообщает, что по итогам июньского совещания вице-премьер Марат Хуснуллин дал поручение Минфину совместно с Минстроем и «Дом.РФ» проработать вопрос о разрешении банкам использовать так называемый макропруденциальный буфер капитала. Этот буфер был накоплен банками в период с декабря 2022 по май 2025 г.
Речь идет о специальных резервах, которые банки формировали под кредиты с первоначальным взносом не менее 20%. Эти резервы служат для смягчения последствий возможных экономических шоков.
Дмитрий Тортев, член экспертного совета комитета Государственной думы по защите конкуренции, рассказал изданию, что система таких буферов была внедрена в России после мирового финансового кризиса 2007–2009 гг.
«Резервные буферы капитала для банков действуют как амортизаторы в периоды экономической нестабильности. Они позволяют банкам поглощать убытки, сохраняя при этом возможность предоставлять ключевые услуги реальному сектору экономики», – объяснил эксперт.
По мнению Тортева, правительство фактически рассматривает возможность ослабления банковской политики с целью поддержки строительной отрасли. При этом он подчеркнул, что именно эти антикризисные резервы обеспечивают высокую прочность российской финансовой системы. Эксперт полагает, что Минфин и Центральный банк могут не согласиться на смягчение финансово-банковского регулирования, аргументируя это необходимостью поддержания стабильности экономики.
Строительная отрасль переживает непростые времена. После того как льготная ипотека стала доступна только семьям с одним ребенком до шести лет, а рыночные ставки выросли, продажи квартир заметно снизились. Застройщикам стало сложнее получать финансирование из-за дороговизны кредитов. Марат Хуснуллин недавно признал, что около 20% застройщиков находятся в зоне риска.
